1720 Rue JOLICOEUR · Montréal
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 115,5 m² · constr. 1946 · terrain 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 581 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973592553750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40174850
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
66023973592553750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 803 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 713 270 $ Poids 73 % |
| 2 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 800 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 914 222 $ Poids 72 % |
| 3 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 773 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 800 $ Poids 56 % |
| 4 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 912 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 748 735 $ Poids 55 % |
| 5 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 860 457 $ Poids 44 % |
| 6 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 128 $ Poids 43 % |
| 7 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 910 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −500 $ | 58 520 $ Poids 38 % |
| 8 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +77 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 588 $ Poids 30 % |
| 9 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 909 m · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 882 267 $ Poids 26 % |
| 10 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +79 943 $ | 983 066 $ Poids 24 % |
| 11 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 662 $ Poids 19 % |
| 12 | 6700, Avenue Lamont, Montréal 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 457 $/m²) 111,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 851 766 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.