1715 Rue HOLY CROSS · Montréal
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 9 554 $/m² · 58,3 m² · constr. 1926 · terrain 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 316 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973592671230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40187300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
66023973592671230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7070, boulevard Monk, Montréal 2025-07-15 · 981 m · Vendu 775 000 $ (11 832 $/m²) 65,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 793 $ Poids 37 % |
| 2 | 6816, avenue de Monts, Montréal 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 438 500 $ (7 321 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 538 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 474 332 $ Poids 16 % |
| 3 | 6878, Briand, Montréal 2025-08-28 · 789 m · Vendu 580 000 $ (7 703 $/m²) 75,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −65 471 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 565 323 $ Poids 15 % |
| 4 | 7000, Boulevard Monk, Montréal 2024-05-28 · 939 m · Vendu 615 000 $ (9 404 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 360 $ Poids 15 % |
| 5 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 852 m · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −104 183 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 671 811 $ Poids 11 % |
| 6 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 869 m · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −58 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 987 $ Poids 5 % |
| 7 | 6870, rue Briand, Montréal 2024-05-01 · 782 m · Vendu 685 000 $ (9 037 $/m²) 75,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −79 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 173 $ Poids 5 % |
| 8 | 6857, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (9 401 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −70 974 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 201 $ Poids 4 % |
| 9 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 463 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 482 497 $ Poids 4 % |
| 10 | 6880, rue Jogues, Montréal 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 557 500 $ (6 857 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 264 $ · Ajust. superficie −78 859 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 527 155 $ Poids 2 % |
| 11 | 6956, rue Mazarin, Montréal 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (9 840 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −113 161 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 287 $ Poids 2 % |
| 12 | 6824, rue Hurteau, Montréal 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 458 $/m²) 81,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −74 262 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 642 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.