1701 Rue HOLY CROSS · Montréal
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 9 273 $/m² · 70,8 m² · constr. 1957 · terrain 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 474 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973592821140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40187500
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
66023973592821140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 858 m · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 828 667 $ Poids 59 % |
| 2 | 6878, Briand, Montréal 2025-08-28 · 795 m · Vendu 580 000 $ (7 703 $/m²) 75,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 563 $ Poids 55 % |
| 3 | 7070, boulevard Monk, Montréal 2025-07-15 · 986 m · Vendu 775 000 $ (11 832 $/m²) 65,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 889 868 $ Poids 43 % |
| 4 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 054 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 610 296 $ Poids 29 % |
| 5 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 873 m · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 746 $ Poids 27 % |
| 6 | 6880, rue Jogues, Montréal 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 557 500 $ (6 857 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 264 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 645 275 $ Poids 19 % |
| 7 | 6870, rue Briand, Montréal 2024-05-01 · 788 m · Vendu 685 000 $ (9 037 $/m²) 75,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 858 154 $ Poids 18 % |
| 8 | 6956, rue Mazarin, Montréal 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (9 840 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −51 661 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 929 788 $ Poids 18 % |
| 9 | 7000, Boulevard Monk, Montréal 2024-05-28 · 944 m · Vendu 615 000 $ (9 404 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 788 458 $ Poids 17 % |
| 10 | 6980, Avenue Lamont, Montréal 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 406 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −43 238 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 571 053 $ Poids 15 % |
| 11 | 6824, rue Hurteau, Montréal 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 458 $/m²) 81,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 598 502 $ Poids 13 % |
| 12 | 6857, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (9 401 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 816 304 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.