6060-6062 Rue LAURENDEAU · Montréal
Valeur estimée
603 600 $
Autre · 3 249 $/m² · 185,8 m² · constr. 1951 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 431 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973593082240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F40240800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
66023973593082240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6944-6946, rue Briand, Montréal 2026-03-05 · 939 m · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 617 160 $ Poids 62 % |
| 2 | 6876-6878, rue Hamilton, Montréal 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 379 $/m²) 175,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 795 179 $ Poids 60 % |
| 3 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 841 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 908 345 $ Poids 59 % |
| 4 | 5866-5868, rue Beurling, Montréal 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 376 419 $ (2 183 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 747 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +3 764 $ | 423 559 $ Poids 55 % |
| 5 | 6911-6913, Boulevard Monk, Montréal 2025-10-14 · 975 m · Vendu 831 000 $ (4 416 $/m²) 188,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 985 804 $ Poids 54 % |
| 6 | 1155, Avenue Brown, Montréal 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 794 $/m²) 173,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 548 781 $ Poids 51 % |
| 7 | 1156 et 1158, rue Moffat, Montréal 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 198 $/m²) 197 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 674 297 $ Poids 51 % |
| 8 | 6981-6983, rue Briand, Montréal 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 700 500 $ (4 049 $/m²) 173 m² · constr. 1929 Ajust. marché +64 910 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +70 050 $ | 861 374 $ Poids 48 % |
| 9 | 1138-1140, rue Manning, Montréal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 231 $/m²) 167,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 834 733 $ Poids 47 % |
| 10 | 1106-1108, rue Manning, Montréal 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 814 $/m²) 167,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 748 803 $ Poids 47 % |
| 11 | 6867, 6869, 6871, Beaulieu, Montréal 2026-03-05 · 985 m · Vendu 195 221 $ (923 $/m²) 211,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +19 522 $ | 217 832 $ Poids 45 % |
| 12 | 6886-6888, rue Hurteau, Montréal 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (4 343 $/m²) 185,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 850 368 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.