1805 Rue GALT · Montréal
Valeur estimée
1 713 400 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 577,8 m² · constr. 1925 · terrain 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
577,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 363 000 $
Rôle antérieur 2 363 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973598049660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40248000
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
2 011 800 $
Rôle antérieur
2 363 000 $
ID provincial
66023973598049660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 142 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6959, rue Beaulieu, Montréal 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 585 000 $ (5 290 $/m²) 299,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 768 $ · Ajust. superficie +396 250 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 2 142 518 $ Poids 0 % |
| 2 | 1112, Rue Beatty, Montréal 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 1 680 000 $ (5 738 $/m²) 292,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +397 920 $ · Ajust. superficie +420 000 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 329 920 $ Poids 0 % |
| 3 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 889 241 $ Poids 0 % |
| 4 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 787 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 853 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +186 114 $ · Ajust. âge −74 446 $ | 886 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +435 000 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 2 155 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 990 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +348 691 $ · Ajust. âge −41 843 $ | 1 719 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 6031, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 599 $/m²) 228,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 491 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.