1771-1773 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 166 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 293 m² · constr. 1900 · terrain 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 632 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973599639520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40031300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
66023973599639520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +269 602 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 752 593 $ Poids 13 % |
| 2 | 6959, rue Beaulieu, Montréal 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 585 000 $ (5 290 $/m²) 299,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 768 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 728 810 $ Poids 11 % |
| 3 | 1112, Rue Beatty, Montréal 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 1 680 000 $ (5 738 $/m²) 292,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +397 920 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 910 494 $ Poids 8 % |
| 4 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +198 989 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 522 273 $ Poids 6 % |
| 5 | 990, rue Osborne, Montréal 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (6 080 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 348 627 $ Poids 5 % |
| 6 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +252 874 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 599 003 $ Poids 4 % |
| 7 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +358 482 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 2 078 889 $ Poids 3 % |
| 8 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +179 430 $ · Ajust. âge −74 446 $ | 879 665 $ Poids 3 % |
| 9 | 6031, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 599 $/m²) 228,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +148 784 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 288 833 $ Poids 2 % |
| 10 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +229 022 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 388 248 $ Poids 1 % |
| 11 | 1120, rue Osborne, Montréal 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (6 448 $/m²) 178,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +228 413 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 549 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 6950, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 973 000 $ (4 812 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +180 745 $ · Ajust. superficie +218 468 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 274 913 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.