2230-2234 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 037 500 $
Autre · 1 908 $/m² · 543,8 m² · constr. 1961 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 480 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973630783670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F40038400
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
66023973630783670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5673-5679, avenue Bannantyne, Montréal 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (5 267 $/m²) 417,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +332 080 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 933 938 $ Poids 5 % |
| 2 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +346 428 $ · Ajust. âge +77 275 $ | 1 846 419 $ Poids 3 % |
| 3 | 5690-5696, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 349 $/m²) 350,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 583 441 $ Poids 2 % |
| 4 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 201 $ · Ajust. superficie +187 741 $ · Ajust. âge +71 440 $ | 1 078 382 $ Poids 2 % |
| 5 | 1196, rue Stephens, Montréal 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 317 500 $ (809 $/m²) 392,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +61 139 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 419 144 $ Poids 2 % |
| 6 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 646 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 666 790 $ Poids 1 % |
| 8 | 1073-1079, rue Manning, Montréal 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 434 $/m²) 327 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 975 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 6209-6215, Bannantyne, Montréal 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 070 000 $ (2 637 $/m²) 405,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +205 237 $ · Ajust. superficie +181 937 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 564 174 $ Poids 1 % |
| 10 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (1 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 527 669 $ Poids 1 % |
| 11 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 056 000 $ (3 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +264 000 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 386 116 $ Poids 1 % |
| 12 | 981 - 987, rue Godin, Montréal 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 594 $/m²) 346,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 226 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.