5335 Rue NOTRE-DAME O · Montréal
Valeur estimée
6 330 800 $
Condo / multirésidentiel · 822 $/m² · 7 705,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 705,7 m²
Étages × logements
6 × 101
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,7 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
15 455 600 $
Rôle antérieur 14 050 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973636631920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42168600
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 864 900 $
Valeur bâtiment
9 590 700 $
Rôle antérieur
14 050 500 $
ID provincial
66023973636631920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 330 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +672 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6525-6531, rue Hamilton, Montréal 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 855 843 $ Ajust. marché +79 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 565 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.