2201 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
933 000 $
Autre · 4 307 $/m² · 216,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 900 $
Rôle antérieur 1 113 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973640306640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F40028600
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 092 300 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
1 113 400 $
ID provincial
66023973640306640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6867, 6869, 6871, Beaulieu, Montréal 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 195 221 $ (923 $/m²) 211,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +19 522 $ | 232 053 $ Poids 30 % |
| 2 | 7000-7002, rue Hamilton, Montréal 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 953 500 $ (4 180 $/m²) 228,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 819 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +95 350 $ | 1 097 633 $ Poids 22 % |
| 3 | 2623-2629, Raudot, Montréal 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 127 000 $ (5 468 $/m²) 206,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 282 619 $ Poids 21 % |
| 4 | 6855, 6857, 6859, boulevard Monk, Montréal 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 978 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −69 212 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 107 158 $ Poids 21 % |
| 5 | 6967-6969, rue Jogues, Montréal 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 364 $/m²) 208,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 784 296 $ Poids 19 % |
| 6 | 2906, 2906A, 2908, 2910, rue Allard, Montréal 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 011 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 983 861 $ Poids 19 % |
| 7 | 5700-5706, rue Beurling, Montréal 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 288 $/m²) 227,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 139 585 $ Poids 19 % |
| 8 | 6911-6913, Boulevard Monk, Montréal 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 831 000 $ (4 416 $/m²) 188,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +62 700 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 053 803 $ Poids 19 % |
| 9 | 2560-2562, rue Raudot, Montréal 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 1 086 500 $ (4 573 $/m²) 237,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 015 $ · Ajust. âge +108 650 $ | 1 147 135 $ Poids 19 % |
| 10 | 6971-6973-6975, rue Hamilton, Montréal 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −68 817 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 421 873 $ Poids 18 % |
| 11 | 6822-6826, Rue Jogues, Montréal 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 837 000 $ (4 469 $/m²) 187,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +65 467 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 060 443 $ Poids 18 % |
| 12 | 6876-6878, rue Hamilton, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (4 379 $/m²) 175,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 775 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 935 675 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.