2169 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
850 100 $
Autre · 3 184 $/m² · 267 m² · constr. 1934 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 614 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973640715360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40028760
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 100 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
66023973640715360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6855, 6857, 6859, boulevard Monk, Montréal 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 978 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 042 396 $ Poids 31 % |
| 2 | 6971-6973-6975, rue Hamilton, Montréal 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +60 600 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 501 289 $ Poids 21 % |
| 3 | 6949-6955, rue Mazarin, Montréal 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 131 983 $ Poids 20 % |
| 4 | 6985-6989, Rue Jogues, Montréal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 405 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 041 976 $ Poids 18 % |
| 5 | 2560-2562, rue Raudot, Montréal 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 086 500 $ (4 573 $/m²) 237,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 220 $ · Ajust. âge −108 650 $ | 1 045 070 $ Poids 18 % |
| 6 | 7000-7002, rue Hamilton, Montréal 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 953 500 $ (4 180 $/m²) 228,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 819 $ · Ajust. superficie +81 305 $ · Ajust. âge −95 350 $ | 1 012 273 $ Poids 17 % |
| 7 | 6915-6921, Avenue de Monts, Montréal 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 878 $/m²) 262,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 179 360 $ Poids 16 % |
| 8 | 5700-5706, rue Beurling, Montréal 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 288 $/m²) 227,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +84 894 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 077 007 $ Poids 15 % |
| 9 | 959 & 961, rue Moffat, Montréal 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 990 500 $ (3 923 $/m²) 252,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +81 266 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 1 115 063 $ Poids 13 % |
| 10 | 7173-7175, Rue Hamilton, Montréal 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 535 000 $ (5 848 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 521 411 $ Poids 13 % |
| 11 | 3020-3024, rue Raudot, Montréal 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 304 $/m²) 260,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 830 441 $ Poids 13 % |
| 12 | 6853 et 6855, rue Hurteau, Montréal 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 518 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 987 719 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.