2155 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
830 700 $
Autre · 3 842 $/m² · 216,2 m² · constr. 1984 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 606 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973640844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40028800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 900 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
66023973640844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6867, 6869, 6871, Beaulieu, Montréal 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 195 221 $ (923 $/m²) 211,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +19 522 $ | 231 868 $ Poids 31 % |
| 2 | 7000-7002, rue Hamilton, Montréal 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 953 500 $ (4 180 $/m²) 228,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 819 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +95 350 $ | 1 096 797 $ Poids 23 % |
| 3 | 2623-2629, Raudot, Montréal 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 127 000 $ (5 468 $/m²) 206,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 281 526 $ Poids 22 % |
| 4 | 6855, 6857, 6859, boulevard Monk, Montréal 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 978 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −70 008 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 106 362 $ Poids 21 % |
| 5 | 5700-5706, rue Beurling, Montréal 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 288 $/m²) 227,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 138 727 $ Poids 20 % |
| 6 | 6967-6969, rue Jogues, Montréal 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 364 $/m²) 208,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 623 $ Poids 20 % |
| 7 | 6911-6913, Boulevard Monk, Montréal 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 831 000 $ (4 416 $/m²) 188,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +61 817 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 052 920 $ Poids 20 % |
| 8 | 2906, 2906A, 2908, 2910, rue Allard, Montréal 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 011 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 983 059 $ Poids 20 % |
| 9 | 2560-2562, rue Raudot, Montréal 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 086 500 $ (4 573 $/m²) 237,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 929 $ · Ajust. âge +103 218 $ | 1 140 788 $ Poids 19 % |
| 10 | 6971-6973-6975, rue Hamilton, Montréal 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −69 844 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 420 846 $ Poids 18 % |
| 11 | 6822-6826, Rue Jogues, Montréal 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 837 000 $ (4 469 $/m²) 187,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +64 574 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 059 549 $ Poids 18 % |
| 12 | 6876-6878, rue Hamilton, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (4 379 $/m²) 175,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 899 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 934 799 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.