5230 Rue TURCOT · Montréal
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 80,3 m² · constr. 2015 · terrain 70,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 343 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973646328730010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42000458
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
66023973646328730010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6011, rue Briand, Montréal 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 962 $/m²) 73,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 148 $ Poids 35 % |
| 2 | 6575, rue Hadley, Montréal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (8 583 $/m²) 90,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 913 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 819 360 $ Poids 17 % |
| 3 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 640 $ Poids 17 % |
| 4 | 1093, 1ère Avenue, Montréal 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (9 537 $/m²) 73,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 456 $ Poids 16 % |
| 5 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −38 063 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 954 $ Poids 16 % |
| 6 | 1934, rue Springland, Montréal 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 707 000 $ (7 458 $/m²) 94,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −54 069 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 732 546 $ Poids 14 % |
| 7 | 1020, 3e Avenue, Montréal 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (11 047 $/m²) 69,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +58 551 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 964 356 $ Poids 14 % |
| 8 | 6008, rue Mazarin, Montréal 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 571 676 $ Poids 12 % |
| 9 | 6551, Rue Mazarin, Montréal 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 314 $ Poids 12 % |
| 10 | 6292, rue D'Aragon, Montréal 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ (4 528 $/m²) 86,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 492 967 $ Poids 12 % |
| 11 | 3039, rue Jolicoeur, Montréal 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 332 $ Poids 11 % |
| 12 | 6258, Dumas, Montréal 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (7 763 $/m²) 65,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 685 501 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.