Rue SAINT-REMI · Montréal
Valeur estimée
465 000 $
Terrain · terrain 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 305 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973649026150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42105149
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
66023973649026150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
651 206 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, rue le Caron, Montréal 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (7 324 $/m²) 35,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 2323, rue Le Caron, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (6 091 $/m²) 35,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 39 % |
| 3 | 2134, rue Le Caron, Montréal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 731 $/m²) 72,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 37 % |
| 4 | 2255-2259, rue de Villiers, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 113 000 $ (3 781 $/m²) 294,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 2167, rue de Villiers, Montréal 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 909 000 $ (7 697 $/m²) 118,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 462 $ Poids 36 % |
| 6 | 5677, rue Hadley, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 613 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 36 % |
| 7 | 5566, rue Laurendeau, Montréal 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (6 145 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 34 % |
| 8 | 5701, boulevard Monk, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 199 $/m²) 337,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 34 % |
| 9 | 5674-5678, rue Eadie, Montréal 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 694 $/m²) 269,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 34 % |
| 10 | 5724 et 5726, boulevard Monk, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 813 $/m²) 204,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 33 % |
| 11 | 1990 et 1992, rue De Villiers, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 357 $/m²) 156,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 33 % |
| 12 | 1863 – 1865, rue de Villiers, Montréal 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 982 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.