2125 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
968 000 $
Autre · 3 600 $/m² · 268,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
894 300 $
Rôle antérieur 751 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973650342770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40029100
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 300 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
751 500 $
ID provincial
66023973650342770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6855, 6857, 6859, boulevard Monk, Montréal 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 978 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 175 $ Poids 31 % |
| 2 | 6971-6973-6975, rue Hamilton, Montréal 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +65 479 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 556 168 $ Poids 21 % |
| 3 | 6949-6955, rue Mazarin, Montréal 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 211 019 $ Poids 20 % |
| 4 | 2560-2562, rue Raudot, Montréal 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 086 500 $ (4 573 $/m²) 237,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 564 $ · Ajust. âge −97 785 $ | 1 060 279 $ Poids 18 % |
| 5 | 6985-6989, Rue Jogues, Montréal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 405 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 117 661 $ Poids 18 % |
| 6 | 7000-7002, rue Hamilton, Montréal 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 953 500 $ (4 180 $/m²) 228,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 819 $ · Ajust. superficie +85 276 $ · Ajust. âge −61 977 $ | 1 049 617 $ Poids 17 % |
| 7 | 6915-6921, Avenue de Monts, Montréal 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 878 $/m²) 262,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 183 994 $ Poids 16 % |
| 8 | 7173-7175, Rue Hamilton, Montréal 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 535 000 $ (5 848 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 526 966 $ Poids 13 % |
| 9 | 3020-3024, rue Raudot, Montréal 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 304 $/m²) 260,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 880 880 $ Poids 13 % |
| 10 | 6935-6939, Rue Mazarin, Montréal 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 481 $/m²) 265,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 089 495 $ Poids 11 % |
| 11 | 6853 et 6855, rue Hurteau, Montréal 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 518 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 045 660 $ Poids 11 % |
| 12 | 7164-7168, rue Hamilton, Montréal 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 163 $/m²) 224,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +92 209 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 057 749 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.