Rue SAINTE-CLOTILDE · Montréal
Valeur estimée
469 200 $
Autre · terrain 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973657890860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42118900
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
66023973657890860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1958-1964, rue Jacque-Hertel, Montréal 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 886 000 $ (4 769 $/m²) 185,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 970 $ Poids 35 % |
| 2 | 2037-2039, rue de Biencourt, Montréal 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 936 $/m²) 179,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 34 % |
| 3 | 2442, rue Jacques-Hertel, Montréal 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (5 000 $/m²) 46 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 34 % |
| 4 | 5930 et 5932, rue Hadley, Montréal 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 34 % |
| 5 | 1830 and 1832, rue Jacques-Hertel, Montréal 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 990 $/m²) 181,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 34 % |
| 6 | 2370, RUE DE BIENCOURT, Montréal 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (6 218 $/m²) 81,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 406 $ Poids 32 % |
| 7 | 1973 et 1975, rue de Biencourt, Montréal 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (4 160 $/m²) 194 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 210 $ Poids 32 % |
| 8 | 6051-6055, rue Hadley, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 988 000 $ (4 613 $/m²) 214,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 5946-5948, rue Beaulieu, Montréal 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 788 $/m²) 143,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 619 $ Poids 31 % |
| 10 | 1652, Rue Jacques-Hertel, Montréal 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (4 151 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 171 $ Poids 31 % |
| 11 | 1652, Rue Jacques-Hertel, Montréal 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (4 151 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 171 $ Poids 31 % |
| 12 | 2154 et 2156, rue De Biencourt, Montréal 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 225 $/m²) 185,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.