2015 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
2 509 500 $
Condo / multirésidentiel · terrain 1 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 121 500 $
Rôle antérieur 4 492 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973660762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40029705
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 899 400 $
Valeur bâtiment
3 222 100 $
Rôle antérieur
4 492 500 $
ID provincial
66023973660762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6876-6878, rue Hamilton, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (4 379 $/m²) 175,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 6867, 6869, 6871, Beaulieu, Montréal 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 195 221 $ (923 $/m²) 211,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché −2 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 528 $ Poids 22 % |
| 3 | 6944-6946, rue Briand, Montréal 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché −7 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 413 $ Poids 21 % |
| 4 | 6911-6913, Boulevard Monk, Montréal 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 831 000 $ (4 416 $/m²) 188,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +61 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 943 $ Poids 18 % |
| 5 | 5866-5868, rue Beurling, Montréal 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 376 419 $ (2 183 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché −5 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 227 $ Poids 17 % |
| 6 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 979 $ Poids 17 % |
| 7 | 7000-7002, rue Hamilton, Montréal 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 953 500 $ (4 180 $/m²) 228,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché −13 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 347 $ Poids 17 % |
| 8 | 6971-6973-6975, rue Hamilton, Montréal 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 419 $ Poids 17 % |
| 9 | 6981-6983, rue Briand, Montréal 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 700 500 $ (4 049 $/m²) 173 m² · constr. 1929 Ajust. marché +52 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 715 $ Poids 16 % |
| 10 | 1233-1235, avenue Brown, Montréal 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 936 $/m²) 156 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 6886-6888, rue Hurteau, Montréal 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 807 000 $ (4 343 $/m²) 185,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 192 $ Poids 16 % |
| 12 | 2623-2629, Raudot, Montréal 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 127 000 $ (5 468 $/m²) 206,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 192 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.