5090-5092 Rue NOTRE-DAME O · Montréal
Valeur estimée
623 900 $
Autre · 3 394 $/m² · 183,8 m² · constr. 1943 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 429 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973666284730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F42177800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
66023973666284730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
794 100 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152 et 2154, rue Dubois, Montréal 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 892 637 $ Poids 42 % |
| 2 | 1865-1867, rue de Maricourt, Montréal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 943 183 $ Poids 41 % |
| 3 | 1705-1707, rue de Maricourt, Montréal 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (5 182 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 008 666 $ Poids 40 % |
| 4 | 6028, Rue D'Aragon, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 247 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 942 $ Poids 39 % |
| 5 | 6248 à 6252, rue Beaulieu, Montréal 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 733 388 $ Poids 34 % |
| 6 | 5998-6002, rue Dumas, Montréal 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (6 834 $/m²) 187,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −121 600 $ | 1 265 048 $ Poids 31 % |
| 7 | 1914 - 1916, boulevard Desmarchais, Montréal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 281 555 $ (1 467 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 550 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −5 631 $ | 273 532 $ Poids 31 % |
| 8 | 6051-6055, rue Hadley, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 988 000 $ (4 613 $/m²) 214,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 110 $ · Ajust. âge −69 160 $ | 848 730 $ Poids 31 % |
| 9 | 5926-5928, rue Jogues, Montréal 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 900 $ Poids 31 % |
| 10 | 6008-6010, rue D'Aragon, Montréal 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 128 $/m²) 182,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 894 702 $ Poids 31 % |
| 11 | 6092, rue Beaulieu, Montréal 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 400 $/m²) 170,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 183 $ Poids 30 % |
| 12 | 6304 et 6306, rue Beaulieu, Montréal 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 853 042 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.