5071-5073 Rue SAINTE-MARIE · Montréal
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 210,1 m² · constr. 1900 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 809 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973666764310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42115800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
809 500 $
ID provincial
66023973666764310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
794 100 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6028, Rue D'Aragon, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 247 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 637 $ Poids 31 % |
| 2 | 2101-2103, rue Jolicoeur, Montréal 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 191 $/m²) 228,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 076 $ Poids 18 % |
| 3 | 6382, Rue Dumas, Montréal 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 992 $/m²) 192,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 787 203 $ Poids 15 % |
| 4 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 446 428 $ Poids 10 % |
| 5 | 990, rue Osborne, Montréal 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 1 160 000 $ (6 080 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +58 669 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 117 296 $ Poids 8 % |
| 6 | 6619, rue Hamilton, Montréal 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 595 000 $ (6 416 $/m²) 248,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 151 $ · Ajust. superficie −123 507 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 396 144 $ Poids 7 % |
| 7 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +90 029 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 021 $ Poids 7 % |
| 8 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +146 141 $ · Ajust. âge −139 476 $ | 1 419 014 $ Poids 4 % |
| 9 | 1120, rue Osborne, Montréal 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 149 000 $ (6 448 $/m²) 178,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +228 413 $ · Ajust. superficie +102 843 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 365 355 $ Poids 3 % |
| 10 | 6635, Rue Mazarin, Montréal 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 471 $/m²) 184,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 739 486 $ Poids 3 % |
| 11 | 1234, rue Beatty, Montréal 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (7 782 $/m²) 170,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +264 394 $ · Ajust. superficie +152 534 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 613 928 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.