546-548 Rue SAINT-REMI · Montréal
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 155,7 m² · constr. 1900 · terrain 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 496 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973667077560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42092400
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
66023973667077560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Holy Cross, Montréal 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 061 900 $ (7 505 $/m²) 141,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge −106 190 $ | 1 022 383 $ Poids 25 % |
| 2 | 1045, 2e avenue, Montréal 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 544 $ Poids 23 % |
| 3 | 6028, Rue D'Aragon, Montréal 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 247 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 326 $ Poids 19 % |
| 4 | 1774, rue Springland, Montréal 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (5 619 $/m²) 148,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 781 977 $ Poids 19 % |
| 5 | 6370-6372, Dumas Street, Montréal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 904 331 $ (5 562 $/m²) 162,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −67 825 $ | 828 722 $ Poids 19 % |
| 6 | 1043, 3e avenue, Montréal 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (5 513 $/m²) 148,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +67 464 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 823 438 $ Poids 15 % |
| 7 | 1420, rue de Sève, Montréal 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 1 097 000 $ (8 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +126 077 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 215 028 $ Poids 10 % |
| 8 | 6190, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (6 988 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 053 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 932 053 $ Poids 10 % |
| 9 | 1740, rue Springland, Montréal 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (5 466 $/m²) 136,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 822 610 $ Poids 10 % |
| 10 | 6200, rue Joseph Arthur Cousineau, Montréal 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 294 $/m²) 137,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 834 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 967 834 $ Poids 10 % |
| 11 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 207 994 $ Poids 10 % |
| 12 | 6599, Avenue Newman, Montréal 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (5 491 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 789 541 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.