5001-5011 Rue NOTRE-DAME O · Montréal
Valeur estimée
993 300 $
Autre · 2 475 $/m² · 401,3 m² · constr. 1905 · terrain 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 500 $
Rôle antérieur 981 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973667752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F42166700
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
945 200 $
Rôle antérieur
981 100 $
ID provincial
66023973667752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Leprohon, Montréal 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (2 818 $/m²) 369 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +45 518 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 036 387 $ Poids 29 % |
| 2 | 5838-5840, Rue Hadley, Montréal 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 048 000 $ (3 263 $/m²) 321,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +97 110 $ · Ajust. superficie +130 674 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 170 984 $ Poids 22 % |
| 3 | 6342-6352, rue Briand, Montréal 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (1 018 $/m²) 461,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 720 $ Poids 16 % |
| 4 | 6114, 6116, 6118, rue Beaulieu, Montréal 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 775 000 $ (4 814 $/m²) 368,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +78 472 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 016 435 $ Poids 15 % |
| 5 | 761-771, 3ième Avenue, Montréal 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 1 288 000 $ (2 896 $/m²) 444,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −62 981 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 215 568 $ Poids 13 % |
| 6 | 6406-6416, Rue Hamilton, Montréal 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 1 210 000 $ (2 894 $/m²) 418,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +162 072 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 226 762 $ Poids 12 % |
| 7 | 806 à 816, 6e Avenue, Montréal 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 360 000 $ (2 979 $/m²) 456,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +103 863 $ · Ajust. superficie −82 226 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 245 637 $ Poids 10 % |
| 8 | 1024, 1026, 1028, 1030, 6e Avenue, Montréal 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 316 $/m²) 323,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 611 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 611 $ Poids 10 % |
| 9 | 1024, 1026, 1028, 1030, 6e Avenue, Montréal 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 393 $/m²) 323,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 598 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 790 098 $ Poids 10 % |
| 10 | 1119-1125, 6e avenue, Montréal 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 569 $/m²) 327 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +95 431 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 895 749 $ Poids 9 % |
| 11 | 721-731, 4ième Avenue, Montréal 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (3 336 $/m²) 457,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −93 081 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 359 876 $ Poids 9 % |
| 12 | 1080, avenue Desmarchais, Montréal 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 795 $/m²) 322 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 823 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 920 823 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.