555 Rue SAINT-REMI · Montréal
Valeur estimée
904 100 $
Autre · terrain 1 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 000 $
Rôle antérieur 1 109 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973668232490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
30-F42090601
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
1 334 500 $
Rôle antérieur
1 109 400 $
ID provincial
66023973668232490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
735 750 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Denonville, Montréal 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (5 333 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 37 % |
| 2 | 5730, rue Laurendeau, Montréal 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 35 % |
| 3 | 1814 – 1816, rue Denonville, Montréal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 35 % |
| 4 | 2000-2002, rue Cardinal, Montréal 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 307 $/m²) 202 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 1960-1962, rue Denonville, Montréal 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 291 $/m²) 174,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 34 % |
| 6 | 2238, rue Cardinal, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (6 011 $/m²) 54,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 33 % |
| 7 | 2015-2017, rue Jacques-Hertel, Montréal 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 2215, 2217, 2219, rue Jacques-Hertel, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 906 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 33 % |
| 9 | 2238, rue Cardinal, Montréal 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 33 % |
| 10 | 1830 et 1832, rue Cardinal, Montréal 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 879 $/m²) 194,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 33 % |
| 11 | 2194-2196, rue Cardinal, Montréal 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 435 $/m²) 184,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 623 $ Poids 33 % |
| 12 | 2147-2149, Jacques-Hertel, Montréal 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 057 500 $ (5 531 $/m²) 191,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 433 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.