1935 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 148 500 $
Autre · 1 913 $/m² · 600,5 m² · constr. 1963 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
600,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 629 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973670491740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F40030100
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 400 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
66023973670491740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 865 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 513, 515, rue Richard, Montréal 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (3 425 $/m²) 467,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +122 192 $ · Ajust. superficie +228 474 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 110 665 $ Poids 4 % |
| 2 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +91 325 $ | 1 865 292 $ Poids 2 % |
| 3 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 201 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 082 401 $ Poids 1 % |
| 4 | 1196, rue Stephens, Montréal 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 317 500 $ (809 $/m²) 392,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 440 555 $ Poids 1 % |
| 5 | 6209-6215, Bannantyne, Montréal 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (2 637 $/m²) 405,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +205 237 $ · Ajust. superficie +256 689 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 638 926 $ Poids 1 % |
| 6 | 996-1002, rue Riverview, Montréal 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (3 188 $/m²) 367 m² · constr. 1932 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 684 054 $ Poids 1 % |
| 7 | 1101, Brown, Montréal 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 482 500 $ (1 330 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +114 284 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 765 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.