5066-5068 Rue SAINTE-MARIE · Montréal
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 137,5 m² · constr. 1895 · terrain 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 647 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973676070960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42113700
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
66023973676070960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Holy Cross, Montréal 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 061 900 $ (7 505 $/m²) 141,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −106 190 $ | 954 091 $ Poids 37 % |
| 2 | 1774, rue Springland, Montréal 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (5 619 $/m²) 148,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 730 843 $ Poids 24 % |
| 3 | 1420, rue de Sève, Montréal 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 1 097 000 $ (8 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +47 225 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 136 175 $ Poids 22 % |
| 4 | 1740, rue Springland, Montréal 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (5 466 $/m²) 136,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 772 871 $ Poids 17 % |
| 5 | 6200, rue Joseph Arthur Cousineau, Montréal 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 294 $/m²) 137,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 901 459 $ Poids 15 % |
| 6 | 6190, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (6 988 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 868 457 $ Poids 14 % |
| 7 | 6370-6372, Dumas Street, Montréal 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 904 331 $ (5 562 $/m²) 162,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −69 799 $ · Ajust. âge −90 433 $ | 755 502 $ Poids 14 % |
| 8 | 5411, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (7 122 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 896 072 $ Poids 14 % |
| 9 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 959 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 128 041 $ Poids 13 % |
| 10 | 6599, Avenue Newman, Montréal 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (5 491 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 570 $ Poids 13 % |
| 11 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 434 253 $ Poids 12 % |
| 12 | 6230, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (5 923 $/m²) 134,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 800 748 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.