212 Rue SAINT-REMI · Montréal
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 168,8 m² · constr. 1906 · terrain 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 596 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973676845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42093400
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
66023973676845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6028, Rue D'Aragon, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 247 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 592 $ Poids 31 % |
| 2 | 1660, rue Holy Cross, Montréal 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 061 900 $ (7 505 $/m²) 141,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +102 438 $ · Ajust. âge −106 190 $ | 1 071 538 $ Poids 23 % |
| 3 | 6370-6372, Dumas Street, Montréal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 904 331 $ (5 562 $/m²) 162,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −40 695 $ | 892 281 $ Poids 21 % |
| 4 | 1774, rue Springland, Montréal 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 619 $/m²) 148,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +56 753 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 818 782 $ Poids 19 % |
| 5 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 695 $ Poids 11 % |
| 6 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 543 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 265 543 $ Poids 11 % |
| 7 | 6382, Rue Dumas, Montréal 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 992 $/m²) 192,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −48 100 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 727 874 $ Poids 11 % |
| 8 | 1275, rue Egan, Montréal 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 473 $ Poids 9 % |
| 9 | 1740, rue Springland, Montréal 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (5 466 $/m²) 136,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +88 821 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 858 412 $ Poids 9 % |
| 10 | 5411, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (7 122 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +108 614 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 007 534 $ Poids 8 % |
| 11 | 990, rue Osborne, Montréal 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 1 160 000 $ (6 080 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −66 876 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 991 751 $ Poids 8 % |
| 12 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −139 476 $ | 1 253 201 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.