Rue SAINT-REMI · Montréal
Valeur estimée
1 046 100 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 999 100 $
Rôle antérieur 16 665 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973685889230010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42089630
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
19 999 100 $
Rôle antérieur
16 665 900 $
ID provincial
66023973685889230010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Rue De Sève, Montréal 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 694 $/m²) 271,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 1914 - 1916, boulevard Desmarchais, Montréal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 281 555 $ (1 467 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 105 $ Poids 24 % |
| 3 | 6322 et 6324, rue Beaulieu, Montréal 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 088 $/m²) 153,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 1560-1564, rue De Sève, Montréal 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 972 $ Poids 21 % |
| 5 | 1896, avenue Émard, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 21 % |
| 6 | 6292 et 6296, rue Beaulieu, Montréal 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 942 $/m²) 196,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 585 $ Poids 21 % |
| 7 | 1465-1467, boulevard Desmarchais, Montréal 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 386 $/m²) 190,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 21 % |
| 8 | 6304 et 6306, rue Beaulieu, Montréal 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 072 $ Poids 20 % |
| 9 | 1938-1940, boulevard Desmarchais, Montréal 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 931 000 $ (4 851 $/m²) 191,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 165 $ Poids 20 % |
| 10 | 1737, rue Springland, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 964 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 20 % |
| 11 | 6373-6375, rue Beaulieu, Montréal 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 652 411 $ (4 426 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 411 $ Poids 19 % |
| 12 | 1420, rue de Sève, Montréal 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 1 097 000 $ (8 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 651 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.