1817 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 141,6 m² · constr. 1900 · terrain 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,6 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 681 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973690060730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40030900
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
681 400 $
ID provincial
66023973690060730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −32 155 $ | 315 726 $ Poids 31 % |
| 2 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 362 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 258 138 $ Poids 24 % |
| 3 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 748 013 $ Poids 19 % |
| 4 | 1008, rue Beatty, Montréal 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 103 000 $ (8 557 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 081 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge −110 300 $ | 1 138 118 $ Poids 18 % |
| 5 | 407, rue Beatty, Montréal 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 405 000 $ (9 292 $/m²) 151,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −44 603 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 237 613 $ Poids 16 % |
| 6 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 826 472 $ Poids 14 % |
| 7 | 6701, rue Hurteau, Montréal 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 1 166 235 $ (7 519 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +218 109 $ · Ajust. superficie −50 755 $ · Ajust. âge −87 468 $ | 1 246 122 $ Poids 13 % |
| 8 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −34 695 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 420 973 $ Poids 11 % |
| 9 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie −82 066 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 149 796 $ Poids 11 % |
| 10 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 598 $ Poids 9 % |
| 11 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −48 397 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 816 270 $ Poids 9 % |
| 12 | 6905, Rue Hadley, Montréal 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +130 218 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 737 998 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.