Avenue GILMORE · Montréal
Valeur estimée
927 900 $
Autre · terrain 3 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,9 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
5 042 800 $
Rôle antérieur 3 735 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973692837480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F40009150
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
1 294 400 $
Valeur bâtiment
3 748 400 $
Rôle antérieur
3 735 400 $
ID provincial
66023973692837480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1869-1871, Rue D'Arcy-McGee, Montréal 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 911 000 $ (4 338 $/m²) 210 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 985 $ Poids 22 % |
| 2 | 1596, Rue D'Arcy-McGee, Montréal 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 21 % |
| 3 | 1075-1077, rue Egan, Montréal 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 1894 et 1896, rue D'Arcy McGee, Montréal 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 791 $/m²) 187,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 252 $ Poids 20 % |
| 5 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 6793, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 308 275 $ Ajust. marché +25 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 567 $ Poids 19 % |
| 7 | 6791, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 19 % |
| 8 | 6744-6746, rue Briand, Montréal 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 305 $/m²) 253,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 252 $ Poids 19 % |
| 9 | 6779, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 19 % |
| 10 | 6803, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 19 % |
| 11 | 6785, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 426 670 $ Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 159 $ Poids 19 % |
| 12 | 1275-1277, rue Osborne, Montréal 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.