5000 Avenue GILMORE · Montréal
Valeur estimée
990 100 $
Autre · 3 772 $/m² · 262,5 m² · constr. 1989 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
—
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 600 $
Rôle antérieur 758 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973693461310010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40006830
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
842 600 $
Rôle antérieur
758 200 $
ID provincial
66023973693461310010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6744-6746, rue Briand, Montréal 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 305 $/m²) 253,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 159 720 $ Poids 26 % |
| 2 | 6855, 6857, 6859, boulevard Monk, Montréal 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 978 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 198 446 $ Poids 20 % |
| 3 | 6655, 6657, 6659, 6661, rue Dumas, Montréal 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (3 975 $/m²) 241,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 023 389 $ Poids 16 % |
| 4 | 959 & 961, rue Moffat, Montréal 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 990 500 $ (3 923 $/m²) 252,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +81 266 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +99 050 $ | 1 190 430 $ Poids 15 % |
| 5 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +156 960 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 964 951 $ Poids 14 % |
| 6 | 5700-5706, rue Beurling, Montréal 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 288 $/m²) 227,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +75 247 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 237 985 $ Poids 14 % |
| 7 | 574 à 578, rue Osborne, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (1 860 $/m²) 271,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 498 $ Poids 13 % |
| 8 | 574 à 578, rue Osborne, Montréal 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 934 $/m²) 271,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 418 $ Poids 13 % |
| 9 | 6971-6973-6975, rue Hamilton, Montréal 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 539 734 $ Poids 12 % |
| 10 | 2673-2677, rue Allard, Montréal 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 764 $/m²) 294,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −60 977 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 218 586 $ Poids 11 % |
| 11 | 2560-2562, rue Raudot, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 1 086 500 $ (4 573 $/m²) 237,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 932 $ · Ajust. âge +108 650 $ | 1 252 082 $ Poids 11 % |
| 12 | 7000-7002, rue Hamilton, Montréal 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 953 500 $ (4 180 $/m²) 228,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 819 $ · Ajust. superficie +71 899 $ · Ajust. âge +95 350 $ | 1 193 568 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.