Rue DE COURCELLE · Montréal
Valeur estimée
321 900 $
Autre · terrain 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973732987240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42089200
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
66023973732987240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5231, rue Philippe-Lalonde, Montréal 2026-03-24 · 889 m · Vendu 515 000 $ (7 935 $/m²) 64,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 47 % |
| 2 | 5380, Chemin de la Côte-St-Paul, Montréal 2025-09-08 · 883 m · Vendu 358 000 $ (6 557 $/m²) 54,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 173 $ Poids 39 % |
| 3 | 5380, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2025-07-28 · 883 m · Vendu 360 000 $ (6 767 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 37 % |
| 4 | 5241, rue Philippe-Lalonde, Montréal 2025-07-14 · 894 m · Vendu 615 000 $ (9 535 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 447 $ Poids 36 % |
| 5 | 5429, rue Hadley, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 147 682 $ (1 365 $/m²) 108,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 544 $ Poids 35 % |
| 6 | 5250, Rue Saint-Ambroise, Montréal 2025-06-23 · 878 m · Vendu 365 000 $ (4 939 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 35 % |
| 7 | 5211, rue Philippe-Lalonde, Montréal 2025-06-12 · 879 m · Vendu 390 000 $ (5 478 $/m²) 71,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 34 % |
| 8 | 5221, rue Philippe-Lalonde, Montréal 2025-05-29 · 884 m · Vendu 529 000 $ (8 126 $/m²) 65,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 273 $ Poids 33 % |
| 9 | 2089, rue Galt, Montréal 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 846 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 31 % |
| 10 | 2082, avenue de l'Église, Montréal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 31 % |
| 11 | 2075, Rue Galt, Montréal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 5231, rue Philippe-Lalonde, Montréal 2025-04-14 · 889 m · Vendu 430 000 $ (5 947 $/m²) 72,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.