Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
714 300 $
Terrain · terrain 12 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 812,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 413 600 $
Rôle antérieur 10 521 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973771529840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42155125
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 413 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 521 900 $
ID provincial
66023973771529840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, rue le Caron, Montréal 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (7 324 $/m²) 35,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 2323, rue Le Caron, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (6 091 $/m²) 35,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 35 % |
| 3 | 2134, rue Le Caron, Montréal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 731 $/m²) 72,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 34 % |
| 4 | 2255-2259, rue de Villiers, Montréal 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 113 000 $ (3 781 $/m²) 294,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 2167, rue de Villiers, Montréal 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 909 000 $ (7 697 $/m²) 118,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 462 $ Poids 33 % |
| 6 | 5677, rue Hadley, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 613 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 33 % |
| 7 | 5674-5678, rue Eadie, Montréal 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 694 $/m²) 269,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 32 % |
| 8 | 1863 – 1865, rue de Villiers, Montréal 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 982 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 1990 et 1992, rue De Villiers, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 357 $/m²) 156,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 31 % |
| 10 | 2008-2010, Rue Le Caron, Montréal 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 31 % |
| 11 | 1758, Le Caron, Montréal 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (8 132 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 5674-5676, Rue Laurendeau, Montréal 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 725 $/m²) 159,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.