585 Rue DELINELLE · Montréal
Valeur estimée
337 600 $
Autre · constr. 2011 · terrain 4,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 51 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973771971530010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42073331
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
66023973771971530010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, rue Laurendeau, Montréal 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (6 145 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 576 332 $ Poids 33 % |
| 2 | 5625-5627, rue Eadie, Montréal 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 509 $ Poids 33 % |
| 3 | 2134, rue Le Caron, Montréal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 731 $/m²) 72,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 486 379 $ Poids 30 % |
| 4 | 1758, Le Caron, Montréal 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (8 132 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 814 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 5674-5678, rue Eadie, Montréal 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 694 $/m²) 269,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 30 % |
| 6 | 5624 et 5626, rue Angers, Montréal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 289 500 $ (1 238 $/m²) 233,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 322 101 $ Poids 30 % |
| 7 | 1641 et 1643, rue Le Caron, Montréal 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 692 $/m²) 170,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 479 $ Poids 30 % |
| 8 | 1707 and 1709, rue Le Caron, Montréal 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 833 000 $ (4 370 $/m²) 190,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 979 916 $ Poids 30 % |
| 9 | 5674-5676, Rue Laurendeau, Montréal 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 725 $/m²) 159,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 830 500 $ Poids 30 % |
| 10 | 1863 – 1865, rue de Villiers, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 982 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 891 000 $ Poids 30 % |
| 11 | 1531, 1533, 1535, 1537 et 1539, rue Le Caron, Montréal 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 473 500 $ (879 $/m²) 538,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 520 850 $ Poids 30 % |
| 12 | 2323, rue le Caron, Montréal 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (7 324 $/m²) 35,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 261 300 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.