595 Rue DELINELLE app. 3 app. 3 · Montréal
Valeur estimée
921 000 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 127,8 m² · constr. 2011 · terrain 73,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 721 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973771971530020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42073316
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
683 800 $
Rôle antérieur
721 300 $
ID provincial
66023973771971530020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Gordon, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (8 802 $/m²) 122,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 210 445 $ Poids 32 % |
| 2 | 5678, rue Laurendeau, Montréal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 390 $/m²) 147,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −61 666 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 984 188 $ Poids 29 % |
| 3 | 2292, rue De Villiers, Montréal 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 570 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 087 497 $ Poids 27 % |
| 4 | 1673, rue de Champigny, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +77 976 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 840 113 $ Poids 23 % |
| 5 | 5721, rue Briand, Montréal 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 656 966 $ Poids 18 % |
| 6 | 1660, rue Holy Cross, Montréal 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 1 061 900 $ (7 505 $/m²) 141,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −51 406 $ · Ajust. âge +106 190 $ | 1 130 074 $ Poids 15 % |
| 7 | 1848, rue le Caron, Montréal 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (9 115 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +57 422 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 424 255 $ Poids 14 % |
| 8 | 1415, rue Jolicoeur, Montréal 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 519 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 894 269 $ Poids 13 % |
| 9 | 1671, rue Jacques-Hertel, Montréal 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 719 900 $ (6 772 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +95 753 $ · Ajust. superficie +72 803 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 960 445 $ Poids 13 % |
| 10 | 1410, rue Jolicoeur, Montréal 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 851 000 $ (7 822 $/m²) 108,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +74 306 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 075 397 $ Poids 12 % |
| 11 | 1420, rue de Sève, Montréal 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 1 097 000 $ (8 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +76 790 $ | 1 280 640 $ Poids 12 % |
| 12 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +61 329 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 928 461 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.