533-543 Rue DELINELLE · Montréal
Valeur estimée
1 258 200 $
Condo / multirésidentiel · 2 369 $/m² · 531,2 m² · constr. 1987 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 500 $
Rôle antérieur 1 573 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973780339360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42073560
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 100 $
Valeur bâtiment
1 077 400 $
Rôle antérieur
1 573 100 $
ID provincial
66023973780339360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±167.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, 1533, 1535, 1537 et 1539, rue Le Caron, Montréal 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 473 500 $ (879 $/m²) 538,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 517 684 $ Poids 44 % |
| 2 | 1531-1539, rue Le Caron, Montréal 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 493 200 $ (916 $/m²) 538,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +45 785 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 585 008 $ Poids 32 % |
| 3 | 5711-5723, rue Hadley, Montréal 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (3 588 $/m²) 501,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 172 $ · Ajust. superficie +52 920 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 167 092 $ Poids 32 % |
| 4 | 5770, rue Angers, Montréal 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 534 500 $ (843 $/m²) 634,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 619 $ · Ajust. superficie −43 439 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 594 130 $ Poids 13 % |
| 5 | 687, 5e Avenue, Montréal 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 642 654 $ (1 233 $/m²) 521,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 820 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +64 265 $ | 714 779 $ Poids 10 % |
| 6 | 6342-6352, rue Briand, Montréal 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (1 018 $/m²) 461,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 034 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 291 $ Poids 9 % |
| 7 | 761-771, 3ième Avenue, Montréal 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 1 288 000 $ (2 896 $/m²) 444,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +96 008 $ · Ajust. superficie +125 094 $ · Ajust. âge +128 800 $ | 1 637 901 $ Poids 7 % |
| 8 | 1594, rue de Biencourt, Montréal 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 2 515 000 $ (4 041 $/m²) 622,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +365 943 $ · Ajust. superficie −184 088 $ · Ajust. âge +251 500 $ | 2 948 354 $ Poids 7 % |
| 9 | 447-455, Gordon, Montréal 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (3 228 $/m²) 472,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +183 067 $ · Ajust. superficie +94 909 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 955 476 $ Poids 7 % |
| 10 | 806 à 816, 6e Avenue, Montréal 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 1 360 000 $ (2 979 $/m²) 456,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché −18 760 $ · Ajust. superficie +111 273 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 588 513 $ Poids 7 % |
| 11 | 813, 815, 817, 819, 821, 823, Gordon Avenue, Montréal 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 037 $/m²) 443,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +68 984 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 620 527 $ Poids 7 % |
| 12 | 721-731, 4ième Avenue, Montréal 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 525 000 $ (3 336 $/m²) 457,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +141 571 $ · Ajust. superficie +123 608 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 942 679 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.