555 Rue THERIEN · Montréal
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 135,5 m² · constr. 1987 · terrain 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 700 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973781614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42183705
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
66023973781614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5678, rue Laurendeau, Montréal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 390 $/m²) 147,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 008 790 $ Poids 36 % |
| 2 | 1181, rue Gordon, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (8 802 $/m²) 122,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 333 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 244 333 $ Poids 29 % |
| 3 | 2292, rue De Villiers, Montréal 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 570 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 116 640 $ Poids 22 % |
| 4 | 1477, rue Le Caron, Montréal 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (6 882 $/m²) 159,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie −81 213 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 181 058 $ Poids 18 % |
| 5 | 1660, rue Holy Cross, Montréal 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 1 061 900 $ (7 505 $/m²) 141,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +106 190 $ | 1 158 966 $ Poids 17 % |
| 6 | 5721, rue Briand, Montréal 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 673 313 $ Poids 13 % |
| 7 | 1045, 2e avenue, Montréal 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 193 $ Poids 12 % |
| 8 | 1848, rue le Caron, Montréal 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (9 115 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +92 513 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 459 347 $ Poids 11 % |
| 9 | 4245, rue de Verdun, Montréal 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (6 458 $/m²) 147,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 092 437 $ Poids 11 % |
| 10 | 1420, rue de Sève, Montréal 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 1 097 000 $ (8 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 1 182 360 $ Poids 11 % |
| 11 | 1415, rue Jolicoeur, Montréal 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 196 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 920 946 $ Poids 10 % |
| 12 | 1043, 3e avenue, Montréal 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 817 000 $ (5 513 $/m²) 148,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +67 464 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 931 158 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.