337-341 Rue DELINELLE · Montréal
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 224 m² · constr. 1929 · terrain 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 727 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973790650690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42074700
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
698 900 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
66023973790650690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 1ière Avenue, Montréal 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (5 146 $/m²) 206 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 000 311 $ Poids 24 % |
| 2 | 6028, Rue D'Aragon, Montréal 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 247 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 680 202 $ Poids 12 % |
| 3 | 2101-2103, rue Jolicoeur, Montréal 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 191 $/m²) 228,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 304 $ Poids 11 % |
| 4 | 486, rue Gordon, Montréal 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (7 951 $/m²) 163,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +240 520 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 779 382 $ Poids 6 % |
| 5 | 6382, Rue Dumas, Montréal 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (3 992 $/m²) 192,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +62 071 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 926 596 $ Poids 5 % |
| 6 | 1045, 2e avenue, Montréal 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +108 744 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 634 429 $ Poids 5 % |
| 7 | 1001, 2e Avenue, Montréal 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (4 471 $/m²) 178,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +101 272 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 972 790 $ Poids 4 % |
| 8 | 5940, Rue Beaulieu, Montréal 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (6 809 $/m²) 177,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +286 597 $ · Ajust. superficie +157 634 $ · Ajust. âge +114 950 $ | 1 769 181 $ Poids 3 % |
| 9 | 6370-6372, Dumas Street, Montréal 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 904 331 $ (5 562 $/m²) 162,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +170 744 $ · Ajust. âge +63 303 $ | 1 149 781 $ Poids 3 % |
| 10 | 338, rue Melrose, Montréal 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 1 740 000 $ (6 792 $/m²) 256,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 682 $ · Ajust. superficie −109 344 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 600 338 $ Poids 3 % |
| 11 | 1660, rue Holy Cross, Montréal 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 061 900 $ (7 505 $/m²) 141,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +265 475 $ · Ajust. âge −90 261 $ | 1 250 504 $ Poids 2 % |
| 12 | 1043, 3e avenue, Montréal 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (5 513 $/m²) 148,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +67 464 $ · Ajust. superficie +204 250 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 1 031 524 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.