4200 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
1 152 200 $
Autre · 1 861 $/m² · 619,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
619,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177 m²
Frontage
38 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 989 400 $
Rôle antérieur 2 512 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973796006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F42147990
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
828 000 $
Valeur bâtiment
2 161 400 $
Rôle antérieur
2 512 100 $
ID provincial
66023973796006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, 1533, 1535, 1537 et 1539, rue Le Caron, Montréal 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 473 500 $ (879 $/m²) 538,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 556 380 $ Poids 15 % |
| 2 | 1531-1539, rue Le Caron, Montréal 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 493 200 $ (916 $/m²) 538,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +26 021 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 605 549 $ Poids 11 % |
| 3 | 5770, rue Angers, Montréal 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 534 500 $ (843 $/m²) 634,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 764 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 629 352 $ Poids 9 % |
| 4 | 5711-5723, rue Hadley, Montréal 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (3 588 $/m²) 501,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +210 783 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 357 576 $ Poids 8 % |
| 5 | 3680, rue de Verdun, Montréal 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (2 517 $/m²) 464,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +194 329 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 589 614 $ Poids 7 % |
| 6 | 421-431, rue de L'Eglise, Montréal 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (1 409 $/m²) 603,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 022 159 $ Poids 6 % |
| 7 | 626-636, rue Hickson, Montréal 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 028 $/m²) 445,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +262 340 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 858 818 $ Poids 3 % |
| 8 | 3704-3714, rue Gertrude, Montréal 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (1 030 $/m²) 422,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 260 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 579 760 $ Poids 3 % |
| 9 | 3838 à 3848, rue Joseph, Montréal 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 360 900 $ (862 $/m²) 418,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +86 283 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 515 300 $ Poids 3 % |
| 10 | 3704-3714, rue Gertrude, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (1 044 $/m²) 422,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +102 656 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 593 317 $ Poids 3 % |
| 11 | 1505-1509, Avenue de l' Église, Montréal 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (1 471 $/m²) 479,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +102 889 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 009 351 $ Poids 3 % |
| 12 | 3838 à 3848, rue Joseph, Montréal 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (967 $/m²) 418,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +96 827 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 575 770 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.