4100 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
774 500 $
Autre · 4 396 $/m² · 176,2 m² · constr. 1885 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 665 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973796208630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F42145710
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
66023973796208630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400 – 5402, rue York, Montréal 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 445 $/m²) 190,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 804 592 $ Poids 22 % |
| 2 | 3943, rue Cool, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 147 $/m²) 160,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 793 818 $ Poids 22 % |
| 3 | 3964, rue Bannantyne, Montréal 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 152 $/m²) 175,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 830 $ Poids 20 % |
| 4 | 1641 et 1643, rue Le Caron, Montréal 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 692 $/m²) 170,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 851 $ Poids 19 % |
| 5 | 5428-5430, rue Drake, Montréal 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −37 532 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 572 $ Poids 19 % |
| 6 | 1707 and 1709, rue Le Caron, Montréal 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 833 000 $ (4 370 $/m²) 190,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 616 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 781 849 $ Poids 17 % |
| 7 | 1863 – 1865, rue de Villiers, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 982 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 762 875 $ Poids 16 % |
| 8 | 2008-2010, Rue Le Caron, Montréal 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 963 $ Poids 16 % |
| 9 | 5674-5676, Rue Laurendeau, Montréal 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (4 725 $/m²) 159,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 242 $ Poids 16 % |
| 10 | 5417, rue York, Montréal 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 252 875 $ (1 767 $/m²) 143,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 256 833 $ Poids 16 % |
| 11 | 3921, rue Cool, Montréal 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 321 636 $ (1 983 $/m²) 162,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 742 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −32 164 $ | 332 095 $ Poids 15 % |
| 12 | 1886 à 1890, rue Galt, Montréal 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 877 000 $ (4 383 $/m²) 200,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +77 825 $ · Ajust. superficie −52 375 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 814 750 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.