3030-3054 LE BOULEVARD · Montréal
Valeur estimée
524 600 $
Autre · terrain 9,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 42 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973924930740140003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26229182
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
66023973924930740140003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
6 971
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue Metcalfe, Westmount 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (8 953 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 175, avenue Metcalfe, Westmount 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 932 000 $ (7 486 $/m²) 124,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 73, avenue Hillside, Westmount 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 900 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 75, avenue Hillside, Westmount 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 740 $ Poids 24 % |
| 5 | 369, avenue Lansdowne, Westmount 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (5 695 $/m²) 226,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 266 $ Poids 23 % |
| 6 | 501-503, avenue Roslyn, Westmount 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 5 570 000 $ (9 635 $/m²) 578,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +70 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 640 236 $ Poids 22 % |
| 7 | 417, avenue Roslyn, Westmount 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 4 480 000 $ (13 789 $/m²) 324,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 480 000 $ Poids 22 % |
| 8 | 4476, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (8 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 22 % |
| 9 | 162, avenue Hillside, Westmount 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 256 $/m²) 151,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 22 % |
| 10 | 392, avenue Lansdowne, Westmount 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 345 000 $ (9 926 $/m²) 135,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 605 $ Poids 22 % |
| 11 | 4633, rue Sherbrooke Ouest, Westmount 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (6 216 $/m²) 199,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 901 $ Poids 21 % |
| 12 | 12, Park Place, Westmount 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 816 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.