3150 Avenue DE RAMEZAY · Montréal
Valeur estimée
412 400 $
Autre · terrain 21,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 126 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973953510970010236
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26001854
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
66023973953510970010236
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
808 500 $
$/m² médian
6 732
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, avenue Laporte, Montréal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 168 $/m²) 98,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 27 % |
| 2 | 162, avenue Hillside, Westmount 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (7 256 $/m²) 151,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 26 % |
| 3 | 110, avenue Abbott, Westmount 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (6 954 $/m²) 196,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 212 $ Poids 25 % |
| 4 | 369, avenue Lansdowne, Westmount 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (5 695 $/m²) 226,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 266 $ Poids 25 % |
| 5 | 3810, rue Saint-Antoine O, Montréal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 454 $/m²) 91,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 24 % |
| 6 | 124-126, Avenue Irvine, Westmount 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 303 $/m²) 191,7 m² · constr. 1894 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, Park Place, Westmount 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 816 $ Poids 24 % |
| 8 | 46, Ch Academy, Westmount 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 687 $ Poids 23 % |
| 9 | 3810, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (6 017 $/m²) 59 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 23 % |
| 10 | 738, rue Bourget, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (6 813 $/m²) 47,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 23 % |
| 11 | 845, 847, 849, 851, 853, avenue Laporte, Montréal 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (694 $/m²) 525,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 23 % |
| 12 | 738, rue Bourget, Montréal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (7 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.