1547-1597 Avenue PINS O · Montréal
Valeur estimée
882 400 $
Autre · terrain 48 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
19 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 699,4 m²
Frontage
—
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
249 625 000 $
Rôle antérieur 199 088 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973987811260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F26081000
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 905 800 $
Valeur bâtiment
163 719 200 $
Rôle antérieur
199 088 000 $
ID provincial
66023973987811260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
7 041
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue Metcalfe, Westmount 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (8 953 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 175, avenue Metcalfe, Westmount 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 932 000 $ (7 486 $/m²) 124,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 765, rue Bourget, Montréal 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 000 $/m²) 70 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 17 % |
| 4 | 765, rue Bourget, Montréal 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (8 523 $/m²) 48,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 17 % |
| 5 | 765, rue Bourget, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (7 676 $/m²) 48,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 17 % |
| 6 | 790, rue Rose-De-Lima, Montréal 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (7 776 $/m²) 82,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 17 % |
| 7 | 739, rue Bourget, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (6 703 $/m²) 46,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, avenue Hillside, Westmount 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (6 556 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 135 $ Poids 17 % |
| 9 | 765, rue Bourget, Montréal 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 17 % |
| 10 | 765, rue Bourget, Montréal 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 506 000 $ (7 260 $/m²) 69,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 381 $ Poids 17 % |
| 11 | 765, rue Bourget, Montréal 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (7 055 $/m²) 56,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 17 % |
| 12 | 4500, de Maisonneuve Boulevard West, Westmount 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 694 000 $ (6 480 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 751 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.