1505-1525 Voie CAMILLIEN-HOUDE · Montréal
Valeur estimée
1 911 400 $
Autre · constr. 1960 · terrain 10 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 137,4 m²
Frontage
—
CUBF
6721
Usage
Service de police fédérale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 385 800 $
Rôle antérieur 5 541 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974022448890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26082225
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 575 600 $
Valeur bâtiment
810 200 $
Rôle antérieur
5 541 200 $
ID provincial
66023974022448890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 092 500 $
$/m² médian
8 281
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, avenue Clarke, Westmount 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 9 000 000 $ (20 220 $/m²) 445,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +365 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 000 $ | 10 265 386 $ Poids 29 % |
| 2 | 3244, boulevard The Boulevard, Westmount 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (6 250 $/m²) 248 m² · constr. 1923 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 823 373 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, Avenue Severn, Westmount 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 2 735 000 $ (11 912 $/m²) 229,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +273 500 $ | 3 008 500 $ Poids 29 % |
| 4 | 478, avenue Wood, Westmount 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 950 $/m²) 115,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 880 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 3269, avenue Cedar, Westmount 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 3 050 000 $ (8 324 $/m²) 366,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +282 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +305 000 $ | 3 637 620 $ Poids 27 % |
| 6 | 3270, avenue Cedar, Westmount 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 6 800 000 $ (13 465 $/m²) 505 m² · constr. 1926 Ajust. marché +630 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +680 000 $ | 8 110 104 $ Poids 26 % |
| 7 | 610, avenue Clarke, Westmount 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 7 000 000 $ (14 133 $/m²) 495,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +647 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +700 000 $ | 8 347 861 $ Poids 25 % |
| 8 | 447, Avenue Elm, Westmount 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (10 781 $/m²) 208,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 503 372 $ Poids 25 % |
| 9 | 4323, Avenue Montrose, Westmount 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 2 985 000 $ (18 563 $/m²) 160,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +298 500 $ | 3 283 500 $ Poids 24 % |
| 10 | 1, avenue Hudson, Westmount 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 3 250 000 $ (10 866 $/m²) 299,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +40 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +325 000 $ | 3 615 981 $ Poids 24 % |
| 11 | 478-480, avenue Mountain, Westmount 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (7 723 $/m²) 375,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +221 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 411 473 $ Poids 24 % |
| 12 | 488, avenue Wood, Westmount 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 4 430 000 $ (13 745 $/m²) 322,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +410 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +443 000 $ | 5 283 494 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.