236 Chemin COTE-SAINTE-CATHERINE · Montréal
Valeur estimée
1 531 700 $
Unifamiliale · 12 051 $/m² · 127,1 m² · constr. 1972 · terrain 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 300 $
Rôle antérieur 1 360 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974107553970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F10117850
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 100 $
Valeur bâtiment
980 200 $
Rôle antérieur
1 360 800 $
ID provincial
66023974107553970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 472 850 $
$/m² médian
7 686
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 232 m · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie −159 762 $ · Ajust. âge +234 000 $ | 2 443 744 $ Poids 64 % |
| 2 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 866 m · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 028 130 $ Poids 43 % |
| 3 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 866 m · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 520 $ Poids 39 % |
| 4 | 244, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-01-27 · 37 m · Vendu 1 625 000 $ (11 054 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −109 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 700 $ Poids 36 % |
| 5 | 1577, avenue Bernard, Montréal 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 365 000 $ (9 440 $/m²) 144,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −82 599 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 540 882 $ Poids 29 % |
| 6 | 738, avenue Davaar, Montréal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 880 000 $ (12 626 $/m²) 148,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +166 831 $ · Ajust. superficie −137 623 $ · Ajust. âge +188 000 $ | 2 097 208 $ Poids 26 % |
| 7 | 109, avenue Beloeil, Montréal 2024-07-31 · 866 m · Vendu 1 450 000 $ (10 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −86 417 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 457 223 $ Poids 18 % |
| 8 | 192, Avenue Bloomfield, Montréal 2024-04-24 · 175 m · Vendu 1 500 000 $ (10 338 $/m²) 145,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +355 286 $ · Ajust. superficie −93 039 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 912 247 $ Poids 18 % |
| 9 | 1495, boulevard Mont-Royal, Montréal 2024-11-15 · 898 m · Vendu 1 407 000 $ (9 226 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +274 464 $ · Ajust. superficie −117 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 564 291 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, Place Parkside, Montréal 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (6 895 $/m²) 141,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −49 302 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 062 782 $ Poids 9 % |
| 11 | 5, Place Parkside, Montréal 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 958 000 $ (6 775 $/m²) 141,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge +95 800 $ | 1 044 251 $ Poids 9 % |
| 12 | 767, Avenue Davaar, Montréal 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 2 070 000 $ (13 654 $/m²) 151,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +490 295 $ · Ajust. superficie −167 266 $ · Ajust. âge +207 000 $ | 2 600 029 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.