150 Avenue BLOOMFIELD · Montréal
Valeur estimée
2 303 800 $
Unifamiliale · 11 377 $/m² · 202,5 m² · constr. 1900 · terrain 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 549 000 $
Rôle antérieur 2 474 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974108094830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F00401800
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
975 800 $
Valeur bâtiment
1 573 200 $
Rôle antérieur
2 474 800 $
ID provincial
66023974108094830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 054 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 427 000 $
$/m² médian
7 412
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 193 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 045 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 330 m · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie −46 380 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 1 680 803 $ Poids 89 % |
| 3 | 263, avenue McDougall, Montréal 2025-08-12 · 198 m · Vendu 3 248 000 $ (15 759 $/m²) 206,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 206 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge −162 400 $ | 3 325 440 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 808 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −269 500 $ | 2 387 351 $ Poids 73 % |
| 5 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 267 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 440 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 318 560 $ Poids 73 % |
| 6 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 549 m · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie −82 391 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 2 054 840 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, avenue McNider, Montréal 2025-12-16 · 524 m · Vendu 1 745 000 $ (9 458 $/m²) 184,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +154 851 $ · Ajust. superficie +85 122 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 810 473 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 585 m · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie +144 297 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 663 364 $ Poids 58 % |
| 9 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 808 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge −253 500 $ | 2 454 946 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 615 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie +125 935 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 388 219 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, Place du Vésinet, Montréal 2025-02-14 · 209 m · Vendu 2 200 000 $ (10 726 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +411 444 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 377 500 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, avenue Courcelette, Montréal 2025-06-20 · 783 m · Vendu 2 400 000 $ (12 164 $/m²) 197,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 389 809 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.