140 Avenue BLOOMFIELD · Montréal
Valeur estimée
2 389 200 $
Unifamiliale · 10 960 $/m² · 218 m² · constr. 1900 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 355 200 $
Rôle antérieur 2 286 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974108174370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F00401600
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 400 $
Valeur bâtiment
1 368 800 $
Rôle antérieur
2 286 600 $
ID provincial
66023974108174370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 375 000 $
$/m² médian
7 412
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 326 m · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 1 745 568 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 276 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 525 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 406 475 $ Poids 93 % |
| 3 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 202 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +95 073 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 127 053 $ Poids 87 % |
| 4 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 557 m · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 2 126 990 $ Poids 79 % |
| 5 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 295 m · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie −193 475 $ · Ajust. âge −203 225 $ | 3 448 311 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 811 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 073 $ · Ajust. âge −269 500 $ | 2 487 573 $ Poids 72 % |
| 7 | 263, avenue McDougall, Montréal 2025-08-12 · 207 m · Vendu 3 248 000 $ (15 759 $/m²) 206,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 206 $ · Ajust. superficie +93 768 $ · Ajust. âge −162 400 $ | 3 447 574 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, avenue Maplewood, Montréal 2025-11-24 · 257 m · Vendu 2 549 000 $ (10 564 $/m²) 241,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +235 914 $ · Ajust. superficie −123 066 $ · Ajust. âge −254 900 $ | 2 406 948 $ Poids 70 % |
| 9 | 194, avenue Maplewood, Montréal 2025-08-29 · 596 m · Vendu 3 000 000 $ (12 788 $/m²) 234,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −106 138 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 841 589 $ Poids 61 % |
| 10 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 811 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie +58 388 $ · Ajust. âge −253 500 $ | 2 549 217 $ Poids 56 % |
| 11 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −115 375 $ | 1 691 887 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, avenue McNider, Montréal 2025-12-16 · 515 m · Vendu 1 745 000 $ (9 458 $/m²) 184,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +154 851 $ · Ajust. superficie +158 421 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 883 772 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.