183-185 Avenue BLOOMFIELD · Montréal
Valeur estimée
1 529 200 $
Autre · constr. 1911 · terrain 5 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 258,5 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
16 921 000 $
Rôle antérieur 15 122 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974109510040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
17-F00403100
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 460 900 $
Valeur bâtiment
2 460 100 $
Rôle antérieur
15 122 700 $
ID provincial
66023974109510040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 153
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, avenue De l'Épée, Montréal 2026-06-22 · 56 m · Vendu 872 000 $ (10 093 $/m²) 86,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 930 956 $ Poids 69 % |
| 2 | 154, avenue Querbes, Montréal 2026-06-18 · 87 m · Vendu 777 500 $ (8 591 $/m²) 90,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 798 967 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, avenue Querbes, Montréal 2026-05-29 · 119 m · Vendu 630 000 $ (7 807 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 944 $ Poids 68 % |
| 4 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 204 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 147 480 $ Poids 68 % |
| 5 | 5140-5142, avenue Durocher, Montréal 2026-05-04 · 159 m · Vendu 1 500 000 $ (5 201 $/m²) 288,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 556 415 $ Poids 67 % |
| 6 | 223, avenue McDougall, Montréal 2026-04-17 · 124 m · Vendu 4 200 000 $ (14 242 $/m²) 294,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +170 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 4 790 514 $ Poids 67 % |
| 7 | 249, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-04-10 · 110 m · Vendu 1 750 000 $ (5 806 $/m²) 301,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 821 047 $ Poids 67 % |
| 8 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 314 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 613 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 262, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-10 · 279 m · Vendu 4 000 000 $ (13 219 $/m²) 302,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 4 030 439 $ Poids 67 % |
| 10 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 261 m · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 825 358 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2026-06-19 · 312 m · Vendu 2 550 000 $ (10 846 $/m²) 235,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 327 155 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2026-06-19 · 312 m · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 139 090 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.