143 Chemin COTE-SAINTE-CATHERINE · Montréal
Valeur estimée
3 356 100 $
Unifamiliale · 9 385 $/m² · 357,6 m² · constr. 1898 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 517 900 $
Rôle antérieur 2 375 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974138322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F10105300
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 075 700 $
Valeur bâtiment
1 442 200 $
Rôle antérieur
2 375 400 $
ID provincial
66023974138322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
1 375 000 $
$/m² médian
7 686
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue Springgrove, Montréal 2026-03-02 · 605 m · Vendu 2 250 600 $ (5 946 $/m²) 378,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +171 878 $ · Ajust. superficie −62 137 $ · Ajust. âge −191 301 $ | 2 169 040 $ Poids 76 % |
| 2 | 224, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-03-03 · 253 m · Vendu 4 650 000 $ (15 454 $/m²) 300,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +355 120 $ · Ajust. superficie +438 111 $ · Ajust. âge −465 000 $ | 4 978 231 $ Poids 61 % |
| 3 | 75, avenue Fernhill, Montréal 2025-06-27 · 257 m · Vendu 2 845 000 $ (7 317 $/m²) 388,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +234 928 $ · Ajust. superficie −114 151 $ · Ajust. âge −284 500 $ | 2 681 277 $ Poids 61 % |
| 4 | 172, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-03-31 · 783 m · Vendu 5 400 000 $ (13 616 $/m²) 396,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +412 398 $ · Ajust. superficie −265 507 $ · Ajust. âge −540 000 $ | 5 006 891 $ Poids 60 % |
| 5 | 58, avenue Maplewood, Montréal 2025-04-17 · 258 m · Vendu 2 000 000 $ (6 064 $/m²) 329,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +84 294 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 2 210 310 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, avenue Maplewood, Montréal 2026-04-01 · 88 m · Vendu 3 300 000 $ (11 454 $/m²) 288,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +133 975 $ · Ajust. superficie +398 039 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 502 014 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, avenue Roskilde, Montréal 2026-01-14 · 450 m · Vendu 2 400 000 $ (8 160 $/m²) 294,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +222 124 $ · Ajust. superficie +259 096 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 737 219 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, avenue McCulloch, Montréal 2026-02-25 · 420 m · Vendu 4 150 000 $ (14 345 $/m²) 289,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +340 487 $ · Ajust. superficie +489 881 $ · Ajust. âge −415 000 $ | 4 565 368 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, avenue Courcelette, Montréal 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 5 250 000 $ (15 723 $/m²) 333,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +400 942 $ · Ajust. superficie +186 321 $ · Ajust. âge −525 000 $ | 5 312 263 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, avenue Prince-Philip, Montréal 2026-08-04 · 817 m · Vendu 3 850 000 $ (13 118 $/m²) 293,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 417 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 885 417 $ Poids 44 % |
| 11 | 250, avenue Outremont, Montréal 2026-02-13 · 596 m · Vendu 2 215 000 $ (7 686 $/m²) 288,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +181 730 $ · Ajust. superficie +266 692 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 441 921 $ Poids 43 % |
| 12 | 17, avenue Pagnuelo, Montréal 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 5 500 000 $ (17 510 $/m²) 314,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +509 643 $ · Ajust. superficie +380 850 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 6 005 493 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.