115 Chemin COTE-SAINTE-CATHERINE · Montréal
Valeur estimée
1 055 600 $
Autre · constr. 1986 · terrain 2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
47 200 $
Rôle antérieur 41 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974138891690010185
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F10103285
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
66023974138891690010185
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
1 295 000 $
$/m² médian
7 093
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Maplewood, Montréal 2026-02-09 · 170 m · Vendu 4 260 000 $ (9 235 $/m²) 461,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +349 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +426 000 $ | 5 035 512 $ Poids 64 % |
| 2 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 462 m · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +234 000 $ | 2 603 507 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2026-06-19 · 565 m · Vendu 2 550 000 $ (10 846 $/m²) 235,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 327 155 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2026-06-19 · 565 m · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 139 090 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, côte du Vésinet, Montréal 2026-06-01 · 565 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 60 % |
| 6 | 44, avenue Maplewood, Montréal 2025-11-24 · 223 m · Vendu 2 549 000 $ (10 564 $/m²) 241,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +235 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +254 900 $ | 3 039 814 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, avenue Roskilde, Montréal 2026-01-14 · 492 m · Vendu 2 400 000 $ (8 160 $/m²) 294,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +222 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 862 124 $ Poids 57 % |
| 8 | 57, avenue Springgrove, Montréal 2026-03-02 · 659 m · Vendu 2 250 600 $ (5 946 $/m²) 378,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +171 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +225 060 $ | 2 647 538 $ Poids 54 % |
| 9 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 783 m · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +390 000 $ | 4 290 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, avenue Prince-Philip, Montréal 2026-08-04 · 871 m · Vendu 3 850 000 $ (13 118 $/m²) 293,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +385 000 $ | 4 235 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 344-346, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-12-03 · 686 m · Vendu 2 298 000 $ (6 745 $/m²) 340,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +203 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +229 800 $ | 2 731 724 $ Poids 49 % |
| 12 | 172, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-03-31 · 828 m · Vendu 5 400 000 $ (13 616 $/m²) 396,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +412 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +540 000 $ | 6 352 398 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.