59 Chemin COTE-SAINTE-CATHERINE · Montréal
Valeur estimée
1 958 900 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 317,4 m² · constr. 1921 · terrain 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 684 600 $
Rôle antérieur 1 589 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974157489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F10102300
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 600 $
Valeur bâtiment
1 031 000 $
Rôle antérieur
1 589 200 $
ID provincial
66023974157489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 029 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 666
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, avenue des Pins Ouest, Montréal 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (5 002 $/m²) 267,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +123 796 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 721 815 $ Poids 28 % |
| 2 | 3540, rue Hutchison, Montréal 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 690 000 $ (6 262 $/m²) 269,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +148 712 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 029 023 $ Poids 23 % |
| 3 | 88, Avenue Duchastel, Montréal 2024-04-02 · 849 m · Vendu 5 825 000 $ (16 230 $/m²) 358,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 379 694 $ · Ajust. superficie −336 776 $ · Ajust. âge −582 500 $ | 6 285 419 $ Poids 13 % |
| 4 | 1430, rue Redpath-Crescent, Montréal 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 3 050 000 $ (8 635 $/m²) 353,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie −154 572 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 175 449 $ Poids 10 % |
| 5 | 1265, Crescent Redpath, Montréal 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 3 810 000 $ (12 612 $/m²) 302,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +902 427 $ · Ajust. superficie +96 480 $ · Ajust. âge −381 000 $ | 4 427 906 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, Redpath Row, Montréal 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 386 000 $ (5 385 $/m²) 257,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +105 849 $ · Ajust. superficie +161 538 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 1 611 807 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue Redpath Row, Montréal 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 216 $/m²) 257,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +186 480 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 803 438 $ Poids 7 % |
| 8 | 3436, rue Simpson, Montréal 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (6 146 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +367 766 $ · Ajust. superficie +50 399 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 453 165 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, Place Chelsea, Montréal 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 4 448 275 $ (13 263 $/m²) 335,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +826 315 $ · Ajust. superficie −119 363 $ · Ajust. âge −44 483 $ | 5 110 744 $ Poids 3 % |
| 10 | 1528, avenue Pine ouest, Montréal 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (8 432 $/m²) 260,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +408 674 $ · Ajust. superficie +238 214 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 2 824 888 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, Place de Chelsea, Montréal 2024-02-29 · 2.2 km · Vendu 3 100 000 $ (10 049 $/m²) 308,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +944 669 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 4 058 385 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, Redpath Row, Montréal 2024-02-29 · 2.2 km · Vendu 1 725 000 $ (6 627 $/m²) 260,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +525 662 $ · Ajust. superficie +189 200 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 2 388 112 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.