60 Chemin COTE-SAINTE-CATHERINE · Montréal
Valeur estimée
3 131 700 $
Unifamiliale · 8 194 $/m² · 382,2 m² · constr. 1924 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 915 100 $
Rôle antérieur 1 877 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974157965520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F10103800
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 172 700 $
Valeur bâtiment
742 400 $
Rôle antérieur
1 877 500 $
ID provincial
66023974157965520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 542 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 439 501 $
$/m² médian
9 849
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Chelsea, Montréal 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 3 500 000 $ (7 662 $/m²) 456,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +310 590 $ · Ajust. superficie −285 792 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 3 542 297 $ Poids 7 % |
| 2 | 11, Place Chelsea, Montréal 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 4 448 275 $ (13 263 $/m²) 335,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +826 315 $ · Ajust. superficie +310 345 $ · Ajust. âge +22 241 $ | 5 607 176 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, Redpath Row, Montréal 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 386 000 $ (5 385 $/m²) 257,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +105 849 $ · Ajust. superficie +336 000 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 1 807 059 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, rue Redpath Row, Montréal 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 216 $/m²) 257,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +387 879 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 028 836 $ Poids 2 % |
| 5 | 3436, rue Simpson, Montréal 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (6 146 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +367 766 $ · Ajust. superficie +249 535 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 652 301 $ Poids 2 % |
| 6 | 1528, avenue Pine ouest, Montréal 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (8 432 $/m²) 260,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +408 674 $ · Ajust. superficie +511 422 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 3 131 096 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.