5300-5306 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
3 008 400 $
Condo / multirésidentiel · 1 687 $/m² · 1 783,2 m² · constr. 1912 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 783,2 m²
Étages × logements
4 × 19
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 275 700 $
Rôle antérieur 4 548 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974203132030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56020800
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 669 200 $
Valeur bâtiment
2 606 500 $
Rôle antérieur
4 548 000 $
ID provincial
66023974203132030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
1 224 250 $
$/m² médian
7 202
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-22 · 952 m · Vendu 512 000 $ (365 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +69 536 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 554 826 $ Poids 32 % |
| 2 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-04 · 952 m · Vendu 643 000 $ (459 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 821 $ · Ajust. superficie +87 327 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 696 784 $ Poids 31 % |
| 3 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-12-16 · 952 m · Vendu 480 000 $ (342 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +65 190 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 537 343 $ Poids 28 % |
| 4 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-10-15 · 952 m · Vendu 560 000 $ (399 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie +76 055 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 646 997 $ Poids 27 % |
| 5 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-08-01 · 952 m · Vendu 611 000 $ (436 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +45 544 $ · Ajust. superficie +82 981 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 705 920 $ Poids 24 % |
| 6 | 4260-4272, rue Clark, Montréal 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 5 200 000 $ (3 956 $/m²) 1 314,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché −71 730 $ · Ajust. superficie +927 328 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 5 977 598 $ Poids 15 % |
| 7 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (208 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché −5 435 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 344 032 $ Poids 14 % |
| 8 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (166 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 449 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 304 023 $ Poids 12 % |
| 9 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-23 · 952 m · Vendu 848 000 $ (605 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +136 395 $ · Ajust. superficie +115 169 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 1 052 924 $ Poids 12 % |
| 10 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-15 · 952 m · Vendu 605 000 $ (431 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +97 310 $ · Ajust. superficie +82 167 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 751 202 $ Poids 11 % |
| 11 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-05-08 · 952 m · Vendu 527 500 $ (376 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +109 758 $ · Ajust. superficie +71 641 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 679 887 $ Poids 9 % |
| 12 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (123 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 663 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 277 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.